Georgetown, TX 的地基维修
从 Sun City 的平板地基，到广场附近有着上百年历史的住宅，Georgetown 有三类截然不同的地基问题——这里将帮你判断你家属于哪一类。
Georgetown 的地基类型取决于你住在哪里。那些大型的整体规划社区坐落在深厚、膨胀性强的黏土之上，且几乎全是后张预应力平板地基。市中心附近的老住宅则常常是架在爬行空间之上的桩梁式地基——这是一种完全不同的维修。找对类型的承包商，与找到一位优秀的承包商同样重要。
从地基角度看，三个不同的 Georgetown
- Sun City——成千上万套平板地基住宅坐落在深厚的 Houston Black 黏土之上，其中许多如今已足够老旧，干旱循环开始以裂缝以及每年夏天卡滞的门扇的形式显现。这个社区的庞大规模，使其成为 Georgetown 地基咨询最常见的来源。
- Wolf Ranch、Water Oak 和 Rancho Sienna——较新的平板地基，连年干旱已使得即便是相对年轻的住宅也出现早期沉降。
- 老城区与历史广场——架在爬行空间之上的桩梁式地基住宅。这里的维修意味着重新校平横梁、更换腐朽的木材、有时还要加装支撑——而非打入平板地基的支撑桩。请聘请真正从事桩梁式地基工作的人。
黏土为何会移动
Georgetown 大部分地区坐落在 Blackland Prairie（黑土草原）黏土之上，这种黏土遇湿膨胀、干燥收缩。中德克萨斯州往往在同一年内带来两种极端，而正是这种胀缩循环，把地基的不同部位顶起又拉下。城区以西、更靠近 Edwards 石灰岩的地方，有些住宅能更快触及稳定的岩层——这可能意味着支撑桩更短、更便宜。
许可证与工程师报告
Georgetown 市政府要求结构性地基维修办理许可证，而该许可证通常需要一份工程师出具的报告或方案。请把这看作一种保护，而非繁文缛节：独立的结构工程师并不销售维修服务，因此他们对你需要多少支撑桩的判断是中立的，并将成为每位承包商报价所依据的工作范围。先取得报告，再收集报价。
如何聘请而不被坑
德克萨斯州并不对地基承包商发放执照。请通过以下方式保护自己：那份工程师报告；一份向承保公司核实过的保险证明；一份书面的支撑桩方案（数量、类型和深度——而非一口价）；以及一份你确实认真读过的可转让保修。凡是使用当日限时施压报价的人，一概略过。完整清单请见维修如何进行以及如何考察一家公司。